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男子借债来义乌进货,从负债几十万做到义乌商贸城大老板!

义乌百事通 2018-06-13 13:25:51

来源:浙江新闻客户端

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在商业地产遭受互联网冲击的时代下,来自瑞安市林川镇对坑村的王爱国,在这个领域却做得风生水起,从我国东部到西部,均留下了他的足迹。在他看来,没有消亡的行业,只有倒闭的企业。

他拥有多种身份,西宁市温州商会发起人及会长、义乌商贸城有限公司董事长、西宁德融集团董事长。眼下,他仍雄心壮志地不断拓展商业版图,而他始终心系桑梓,期待着有一天为家乡的建设添砖加瓦……

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闯荡西部曾背上债务

闲置楼盘活成商业楼

王爱国今年39岁,20年前,他背井离乡来到中国的大西北——青海西宁,跟着亲戚做卖布生意。当时正值西部大开发,对于年轻、敢闯的王爱国来说,这是一个难得的机遇。

“卖布赚了一点小钱后,我就独立开了家服装店。”王爱国说。然而,这一起步让王爱国背上了债务。他回忆说,当年他经营的是一家夹克专卖店,货都是从福建进的。由于对服装行业不熟悉,这家专卖店仅维持了2年时间,亏损了40多万元。

“当时只能自己承受这份压力,也不敢告诉在家乡的父母。”就这样,王爱国顶着压力另起炉灶,借债从义乌进货,开始小百货生意。“那时小商品的利润非常高,慢慢地我把债务还清了。”他说。

2003年,王爱国迎来了人生的转折点,他从小商贩的角色转身成为商业地产投资者。“当时西宁有一幢写字楼闲置着,何不将它租过来改造成商业楼盘?”一个想法在王爱国的脑海里盘踞着。于是,他与老乡合伙筹资150万元把那栋楼租了下来,一楼为店面,以上则改造成旅馆。

此后,资金慢慢回笼,王爱国也逐渐走上了人生的上坡路。“我在西宁将近二十年,从一开始的懵懂到现在的有所作为,人生的重要转折几乎都发生在这里。”他说,“如果说瑞安是我的母亲,西宁则是我的老友,可以在任何时候喝上三杯的老友。”王爱国情系这位“老友”,多年来积极投身慈善事业,并资助当地贫困大学生。

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接手商贸城再崛起

互联网冲击有挑战

在西宁,说起西宁义乌商贸城,几乎无人不知无人不晓。这是一家集服装、鞋帽、化妆品、文体等商品为一体的现代化大型批发零售商城,是西宁市乃至青海省规模最大的日用百货批发及零售市场。

据了解,这座商贸城由义乌人余汉平于1996年投资建设,经过几年发展陷入了瓶颈期,后经王爱国妙手回春,重焕生机。

“1999年起,我就开始关注刚开业的这座商贸城,经过一段时间的观察和调研,我觉得如果自己接手,完全可以做得更好。”王爱国说,于是他开始谋划收购事宜。

2009年,借着义乌商贸城管理层内部分化之机,王爱国与老乡抱团以1.15亿元的资金全额收购了整座商贸城,并开始对商贸城进行整修改造和提升。

当时,他对外墙内饰整修了一番,整合了内部一些铺位设计,提升了消费便利性;同时对商贸城的安全及配套设施等进行升级。综合整修后,商贸城焕然一新,硬件大为改观,容量也进一步提升。

值得一提的是,2015年,商贸城内部进行了股权整合,由原来的10位股东变更为现在的3位股东,股权最终以2.8亿元的价格进行了收购合并,王爱国成为商贸城的最大股东。

目前西宁义乌商贸城入驻商户750余户,直接从业人员达1900多人,商场员工68人,共经营着6大类3万多种商品。自开业至今16年来,商城一直以骄人的业绩雄踞青海省龙头之位,日均客流量达1万多人次,年销售额达5亿元。

据不完全统计,从商贸城走出去的千万富翁有90多个,而百万富翁近千个。“当年进驻商贸城做生意只需要5000多元,现在仅一个八九平方米的铺位,转让费就达50多万元。”王爱国说。

在互联网的冲击下,西宁义乌商贸城同样面临着种种挑战。王爱国的公司也在积极应对这股冲击,他们一方面借商场硬性提升改造之机,引入餐饮娱乐等元素,把义乌商贸城打造成一个集休闲、娱乐、购物为一体的时尚消费场所。另一方面借“一带一路”之机,加快与义乌总部的无缝对接,借助中国小商品城电子商务平台“义乌购”的“合计划”、“直通车物流”项目,带动西宁义乌商贸城线上、线下融合发展。

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不断拓展商业版图

心系桑梓欲回乡投资

除了在西宁的东部,王爱国还在西宁的北部布局商业版图。去年,他和当地政府合作项目——朝阳国际建材商城,总投资约3亿元,是集陶瓷、卫浴、石材、灯饰、五金、地板、油漆、涂料、基础建材等商品批发零售为一体的超大型、仓储化、立体式、以品牌总部展厅为主体的综合建材商城,是青海省第十届青洽会重点签约项目。

此外,在朝阳尚城项目中,王爱国以50%的股份入股朝阳商城。据了解,该项目是集商务办公、住宅、商业等多种功能于一体的商务中心。

王爱国坦言,他看中的是朝阳这块土地,随着目前西宁地价不断上涨,这块土地价值可见一斑。

以西宁为根据地,王爱国还把目光投向全国。在山东济南,他投资建设的地下商业步行街正在如火如荼地施工中,投资达3亿元。

在商业地产遭遇互联网冲击的背景下,人们不禁要问,为何王爱国仍孜孜不倦地投资商业地产?“没有灭亡的行业,只有倒闭的企业。”王爱国说。一个项目只有符合市场定位,了解当地人最缺什么,当地美中不足的是什么,就能够站稳市场,走得长远。

2009年,他还把事业延伸至金融行业,创立西宁德融集团,把小额贷款做得风生水起;随着小额贷款逐渐衰落,他及时抽身,抓紧机遇与政府合作创办基金公司,从事当下最热门的股权投资行业。

在外闯荡近二十年的王爱国,始终心系桑梓。他期待着终有一天归乡筑巢,反哺家乡。


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